La Haus, empresa proptech presenta su “Índice “Dónde Invertir (Where to Invest Index), indicador que analiza la correlación entre cuatro variantes: ventas, búsquedas, absorción y plusvalía en el panorama inmobiliario de la Ciudad de México para compartir oportunidades de compra inmobiliaria en 2023.
Las variables que considera este índice provienen de diversas fuentes públicas que se comparan con las del año anterior para ofrecer datos representativos sobre la industria.
Top 5 de colonias para invertir en la Ciudad de México:
1. Colonia La Martinica, alcaldía Álvaro Obregón
2. Colonia Santo Domingo, alcaldía Coyoacán
3. Colonia Agrícola Oriental, alcaldía Iztacalco
4. Colonia Ampliación Aviación Civil, alcaldía Venustiano Carranza
5. Colonia Industrial, alcaldía Gustavo A. Madero
De acuerdo con la proptech, el primer lugar es la colonia Martinica, ubicada dentro de la alcaldía Álvaro Obregón, la cual registra un costo por metro cuadrado de $42,296 pesos con un área aproximada de 78 metros cuadrados. Esta alcaldía colinda con las alcaldías Benito Juárez y Coyoacán y es una de la tercera demarcación más poblada de la Ciudad de México; cuenta con una amplia gama de opciones gastronómicas y con puntos de interés como parques ecológicos y el museo de Diego Rivera y Frida Kahlo.
La segunda colonia, Santo Domingo, se ubica al interior de la alcaldía Coyoacán, reconocida por su alta concentración de infraestructura cultural y turística, no sólo alberga la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) sino también diversos museos y opciones culturales. En los parámetros de análisis la colonia representó el segundo lugar en ranking de ventas y en absorción.
El tercer lugar lo alberga la alcaldía Iztacalco con la colonia Agrícola Oriental la cual, desde 2021 ha comenzado a colocarse en el radar del inversionista inmobiliario quien tiene claridad de compra en el sitio, ya que el tiempo de decisión es el mínimo, se registró como el líder en absorción, además ocupa el tercer lugar en el parámetro de plusvalía.
Con su primera participación en el ranking la colonia Ampliación Aviación Civil al interior de la alcaldía Venustiano Carranza se posicionó como la líder en ventas y el segundo lugar en plusvalía.
Por último tenemos a la colonia industrial al norte de la Ciudad de México, un espacio lleno de historias y anécdotas además es la que registró la mayor promesa en el parámetro de plusvalía, valor en el que se registró como la líder.
“En La Haus, el valor de la información es clave al momento de tomar una decisión tan importante, comenzar a crear tu patrimonio, por ello nos esforzamos en profundizar el proceso de creación de este análisis y tener una visión panorámica de la industria. La inversión inmobiliaria seguirá en 2023 registrando los niveles más altos de seguridad en cuanto a retorno de inversión” mencionó Natalia Ramírez, gerente de marca de La Haus.