El mercado inmobiliario es cada vez más desafiante; los precios continúan en ascenso y existe una generación de compradores jóvenes, entre ellos muchos millennials, que busca alternativas para construir su primer hogar sin sacrificar su economía.
Datos del Inegi indican que hay alrededor de 30 millones de jóvenes adultos nacidos entre 1981 y 1996, denominados millennials, quienes encuentran el aspecto financiero como uno de los principales obstáculos cuando se trata de la compra de vivienda, según estudios.
Sumado a ello, datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) señalan que al cierre del año pasado el precio promedio de los hogares registró un incremento de 10.9% con respecto a 2022; esto se debe, según la fuente, a factores coyunturales como la baja en la producción, la alta demanda en determinadas zonas y el encarecimiento en los costos de construcción.
Desde la perspectiva de SketchUp, en ese contexto, los arquitectos se benefician del software de diseño y modelado 3D ya que es una herramienta que facilita la visualización y la planificación, además de que les ofrecea una serie de funcionalidades que optimizan los procesos, generando ahorros significativos en tiempo y costos. Esta transformación de los flujos de trabajo, permiten como consecuencia optimizar los costos finales para los clientes, lo que abona a la oferta de vivienda más accesible para la nueva generación de compradores.
“En la actualidad, el acceso a la vivienda es cada vez más complicado, especialmente para las nuevas generaciones con presupuestos limitados. Empoderar a los desarrolladores con tecnología no solo representa una solución a determinados problemas que enfrentan durante el proceso de construcción de espacios, sino una oportunidad real para democratizar el acceso a la vivienda de calidad. Al integrar software avanzado que simplifica los procesos de construcción, no solo se genera innovación directa en el campo del diseño, sino también una contribución a una sociedad donde construir un hogar es una meta alcanzable”, indica Flavia Padoam, Regional Marketing Associate de Trimble.
¿Cómo se generan ahorros con esta tecnología?
Reducción de tiempos: Existen funcionalidades como Scan-to-Design [Labs] de SketchUp, mediante las cuales los usuarios pueden escanear un espacio interior existente usando un iPad y convertirlo rápidamente en un modelo tridimensional sobre el cual pueden trabajar de inmediato y colaborar con otras áreas involucradas en el proyecto.
Este proceso elimina las múltiples visitas al sitio y las horas de medición manual, reduciendo los costos de mano de obra y acelerando el inicio del proyecto.
Optimización de recursos: Al utilizar modelos 3D precisos, los desarrolladores pueden calcular exactamente la cantidad de materiales necesarios, minimizando el material desperdiciado y mejorando la eficiencia del presupuesto.
Mejora en la colaboración: Cuando se tienen los proyectos en plataformas completamente digitales y basadas en la nube, todos los involucrados en el proyecto pueden colaborar directamente y revisar aspectos del diseño en tiempo real, lo que facilita una mejor toma de decisiones y evita errores costosos que suelen surgir por malentendidos o falta de información.
Flexibilidad: La capacidad de modificar rápidamente los diseños en el sitio según las necesidades y sugerencias del cliente ayuda a adaptarse a cambios sin incurrir en gastos adicionales por rediseños prolongados.
En conclusión, la integración de software de modelado 3D en la construcción no solo es una cuestión de avance tecnológico, sino de impacto social. Al proporcionar a los jóvenes desarrolladores herramientas que maximizan la eficiencia y minimizan los costos, crece la posibilidad de construir una vivienda al alcance de quienes antes veían este sueño como algo distante.