Ciudad de México, a 3 de junio. Representantes del sector de anfitriones advirtieron que la propuesta para limitar a 183 noches al año las estancias turísticas eventuales (ETE) en la Ciudad de México reproduce modelos regulatorios que han mostrado resultados cuestionables en ciudades como Nueva York y Barcelona, donde las restricciones no lograron contener el aumento de las rentas habitacionales y sí provocaron afectaciones económicas para miles de familias.
De acuerdo con los anfitriones organizados, la evidencia internacional muestra que las limitaciones impuestas a las plataformas de alojamiento temporal no han resuelto los problemas estructurales de vivienda en las ciudades donde se han aplicado.
“Las experiencias de Nueva York y Barcelona demuestran que restringir el alojamiento temporal no reduce por sí mismo el costo de la vivienda. Son problemas mucho más complejos, relacionados con la falta de oferta habitacional, el crecimiento de la demanda y otros factores estructurales”, señaló Ángel Torres, fundador de Todos Somos Anfitriones.
El caso más reciente es el de Nueva York, que en septiembre de 2023 implementó una de las regulaciones más restrictivas para las estancias de corta duración. Según datos citados por el sector, la oferta de alojamientos disminuyó drásticamente, mientras que los precios de renta y las tarifas hoteleras continuaron aumentando. Incluso, autoridades y legisladores locales han comenzado a discutir ajustes al modelo ante las afectaciones económicas registradas en distintos sectores.
Barcelona presenta una situación similar. Tras varios años de restricciones crecientes al alojamiento temporal, las rentas continuaron incrementándose, mientras diversos estudios académicos han atribuido únicamente una fracción reducida de ese fenómeno a las plataformas de hospedaje. Los anfitriones sostienen que ello demuestra que las causas del problema habitacional son mucho más amplias que la actividad desarrollada mediante aplicaciones digitales.
“Copiar regulaciones que no han resuelto el problema en otras ciudades difícilmente dará resultados distintos en la Ciudad de México. Lo importante es construir una regulación basada en evidencia y no en percepciones”, agregó Torres.
Los representantes del sector señalaron que las estancias turísticas eventuales representan una proporción reducida del parque habitacional de la capital y que el déficit de vivienda responde a factores acumulados durante décadas, entre ellos la insuficiente construcción de nuevas unidades habitacionales y el crecimiento sostenido de la demanda.
Asimismo, destacaron que la actividad genera una derrama económica que se extiende más allá del hospedaje, beneficiando a pequeños comercios, restaurantes, cafeterías, mercados, servicios de limpieza, transporte y otros negocios de proximidad ubicados en distintas zonas de la ciudad.
“Cuando un visitante se hospeda con un anfitrión, el beneficio económico no se queda en un solo actor. Se distribuye entre numerosos negocios locales que forman parte de la experiencia turística y que dependen de ese flujo de visitantes”, indicó.
Los anfitriones también advirtieron sobre el impacto que una reducción significativa de la actividad podría tener en la recaudación pública, debido a los impuestos y contribuciones asociados al hospedaje temporal.
Torres recordó que el propio sector ha participado en diversas mesas de trabajo para impulsar mecanismos de transparencia y ordenamiento de la actividad, entre ellos la creación de registros y padrones de anfitriones. Sin embargo, señaló que la incorporación del límite de 183 noches no formó parte de los acuerdos planteados originalmente.
“Llevamos años planteando la necesidad de una regulación clara, moderna y equilibrada. Lo que pedimos es diálogo y una revisión seria de la evidencia internacional antes de adoptar medidas que podrían afectar a miles de familias sin resolver el problema de fondo”, concluyó.